De 8 belangrijkste wetswijzigingen voor woningkopers en -verkopers

Wil jij weten welke wetswijzigingen plaatsvinden in de vastgoedmarkt per 1 januari 2024? FRIS Woningmakelaars heeft de 8 belangrijkste wijzigingen puntsgewijs hieronder voor je uitgewerkt.

1. Omgevingswet 2024

• Invoering per 1 januari 2024.
• Bundeling en modernisering van wetten voor de fysieke leefomgeving, inclusief bouwen, milieu, water, ruimtelijke ordening en natuur.
• Oprichting van een nieuw digitaal stelsel, het Digitaal Stelsel Omgevingswet.

2. Woningwaardegrens vanaf 2024

• Verhoging van de woningwaardegrens naar €510.000 in 2024.
• Starters tussen 18 en 35 jaar betalen onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting tot deze grens.

3. NHG (Nationale Hypotheek Garantie) in 2024:

• NHG-grens wordt verhoogd naar €435.000 per 1 januari 2024.
• Provisie voor het afsluiten van een hypotheek met NHG blijft 0,6%.

4. Overdrachtsbelasting 2024:

• Algemeen tarief blijft 10,4%, tarief voor woningen (2%) en startersvrijstelling (0%) blijven ongewijzigd.

5. Vermogensrendementsheffing (box 3) in 2024:

• Nieuwe vermogensrendementsheffing wordt ingevoerd per 1 januari 2027.
• Tijdelijke overbruggingsperiode met gewijzigd tarief van 36% in 2024.

6. Hypotheekrenteaftrek in 2024:

• Maximaal aftrektarief daalt naar 36,97%.
• Afbouw van hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens.

7. Overige financiële maatregelen:

• Hillen-aftrek daalt naar 80,01% in 2024.
• Verlaging eigen bijdrage in de huurtoeslag in 2024.
• Jubelton (schenkingsvrijstelling voor eigen woning) verdwijnt per 1 januari 2024.

8. Overige woningmarktmaatregelen:

• Verhoging betaalbaarheidsgrens naar €390.000 in 2024.
• Invoering van een Doorbouw garantiefonds.
• Onderzoek naar tijdelijke verlaging btw-tarief voor bouw van sociale en middeldure huurwoningen en koopwoningen.

Dit is een uitgebreide samenvatting en het is raadzaam om specifieke details en implicaties van deze maatregelen te raadplegen, vooral als ze van invloed zijn op individuele financiële situaties of vastgoedtransacties.

Meer informatie?

Neem dan contact op met onze woningmakelaars. Zij leggen het je graag vrijblijvend uit.